Borettslag- og sameieforsikring

Borettslag og sameier har vanligvis en forsikring som dekker bygningen – litt på samme måte som en huseier har husforsikring. Når forsikringen brukes, dukker det ofte opp spørsmål om hvem som skal betale egenandelen.

Det er borettslaget eller sameiet som står som forsikringstaker, og derfor også de som må betale egenandelen til forsikringsselskapet. Men hvis skaden skyldes en beboer, kan styret kreve beløpet tilbake fra den det gjelder.

Du har ansvar for vedlikehold
Som boligeier har du ansvar for å ta vare på boligen din. Hvis en skade skjer fordi du ikke har vedlikeholdt godt nok, kan du bli ansvarlig for kostnadene. Det står i borettslagsloven §5-13 og eierseksjonsloven §34.
Vedlikeholdsplikten betyr at du må passe på at innvendige flater, vinduer, rør, ledninger, utstyr og apparater er i orden og fungerer som de skal. Du finner mer om dette i eierseksjonsloven §32 og borettslagsloven §5.

Vannskader skjer ofte
Vannlekkasjer og vannskader er blant de vanligste skadene i borettslag og sameier. Har dere installert smarte vannstoppere, kan både egenandelen og forsikringsprisen bli lavere.

Når du sitter i styret – har du også et ansvar
Å være en del av et styre betyr at du kan bli holdt personlig ansvarlig hvis noen taper penger på grunn av noe styret har gjort – eller ikke gjort. Det gjelder både styreleder, styremedlemmer og varamedlemmer.
I aksjeselskaper er dette ansvaret forankret i loven. For foreninger kan det også gjelde, selv om det ikke står skrevet i en lov. Styreansvaret er personlig, og henger tett sammen med oppgavene du har som styremedlem. Følger du ikke lover, vedtekter eller retningslinjer, kan du bli holdt ansvarlig.

Styreansvarsforsikring for borettslag og sameier
Når du har forsikring for borettslaget eller sameiet ditt hos oss, er styreansvarsforsikring allerede med i toppdekningen. Enten du er ny i styret, eller har vært med en stund, er det lurt å sjekke at dere faktisk har denne tryggheten på plass.

Hvorfor er styreansvarsforsikring viktig?
Det er mulig å forsikre seg mot styreansvar. Som styremedlem kan du nemlig bli erstatningsansvarlig overfor alt fra aksjonærer og kreditorer til offentlige myndigheter. I verste fall kan det bety personlig konkurs.
Derfor er det smart å ha styreansvarsforsikring – både for deg selv og for å gjøre det enklere å få med flinke folk i styret. For mange er det avgjørende å vite at de er forsikret før de sier ja til et styreverv. For la oss være ærlige: Styrehonoraret står sjelden i stil med den økonomiske risikoen du tar – hvis du ikke har forsikringen i orden.